Продаю дом, 185 м², 1.5 га, Таллин, Сааремаа, Эстония

545 000 495 000 €

цена за м²
2 675 €



  • 20 июня
  • 39  (+2 за сегодня)

г. Таллин Сааремаа, Эстония
полный адрес
  • 20 июня
  • 39  (+2 за сегодня)

Дом в продажу

  • Цена:
    495 000 €
  • цена за м²:
    2 675 €
  • Тип объекта:
    дом
  • Тип объявления:
    вторичка
  • Общая площадь:
    185 м²
  • Жилая комната:
    165 м²
  • Площадь кухни:
    20 м²
  • Площадь участка:
    1.5 га
  • Дата публикации:
    20 июня

Дополнительная информация

  • Свободная планировка:
    да
  • Душ:
    в доме
  • Туалет:
    в доме
  • Кухня:
    да
  • Баня/сауна:
    да
  • Водопровод:
    да
  • Канализация:
    да
  • Электричество:
    да

Информация о доме

  • Адрес:
    Эстония , город Таллин, Сааремаа, Эстония
  • Тип здания:
    Деревянное

Описание

Продается самобытный хуторской комплекс Пихлака на Сааремаа, в деревне Кунгла, полностью отреновированный с использованием очень качественных и современных материалов. Хуторской комплекс состоит из двух отдельно расположенных объектов недвижимости, Пихлака (85801:005:0009) и Папи (85801:005:0043), вместе они составляют 15,45 гектара. В ходе реновации главного здания было снято все до фундамента, вокруг которого на ширину 1 метр был перекопан весь грунт на всю глубину и был залит/заложен с поддержкой из ФИБО-блоков новый, несмотря на то, что старый фундамент был в хорошем состоянии. Балочные стены полностью обновлены, имеют большую толщину, которая обеспечивает им очень хорошую теплостойкость. Для изоляции использованы высококачественные материалы. Есть также несколько новых стен, сделанных из обработанных белым бревнами эстонского дерева. В качестве элементного напольного покрытия использован массивный дуб, который выдержит до 10 полных циклевок и покрытий маслом/лаком, а цельный пол полностью выполнен из дубовой доски. В каменных поверхностях использован черный кварц, который очень изящно и дорого выглядит. 1. ЭТАЖ Кухня/столовая — кухонная мебель на 100% выполнена на заказ, изготовлена по желанию владельца, использована качественная техника Miele (плита, духовка, посудомоечная машина). В углу кухни/столовой расположен обеденный стол из цельного дерева, его окружают стулья из балок, покрытые овчиной. За столом может разместиться около 10 человек. В помещении также организована барная зона, в которой имеется как холодильник для сидра/пива, так и отдельный холодильник для вина. Также на стене имеются стеклянные настенные шкафчики с дверцами с окошками, где можно хранить все необходимое. В кухне-гостиной есть очень красивый камин, сложенный из удерживающего тепло камня Tulikivi, при желании он очень успешно отапливает помещение. В коридоре, соединяющем кухню и гостиную расположены туалет-душевая, стиральная машина и сушилка, а также одна гостевая комната с окном, в которой есть две кровати и воздушный теплонасос. По коридору Вы попадаете в просторную гостиную с высокими потолками и камином, которая является сердцем всего хуторского комплекса; это проходная комната с расположенными по обеим сторонам открывающимися на обе стороны широкими деревянными дверьми. В гостиной кроме удобных современных, идеально вписывающихся в атмосферу кресел, также имеется стол из цельного дерева, за которым можно провести время с друзьями/семьей. Сидя перед камином в гостиной Вы ощутите, что время как будто останавливается, Вы сможете полностью насладиться волшебством собственного дома. Также в гостиной установлена качественная аудиосистема, а на стене висит телевизор. На потолке массивные, имитирующие старое колесо люстры, изготовленные на заказ, которые полностью заполняют комнату теплым светом, сохраняя своеобразную сокровенность. На балках установлены выкованные сааремааскими кузнецами крюки, на которые можно подвесить детские качели или подходящее подвесное кресло для взрослого. Заслуживает внимания и то, что большая часть интерьера изготовлена на заказ, преимущественно она выполнена местными сааремааскими плотниками и кузнецами. 2. ЭТАЖ В первой половине дома, в углу кухни-столовой расположена лестница из цельного дерева, с которой есть выход в две спальни на 2 этаже, а также в один туалет. Спальни очень светлые благодаря большим окнам, откуда открывается вид как на плодовый сад, так и во двор. В начале лета 2018 года было заменено все напольное покрытие 2 этажа на пол из цельного дуба, установленный профессионалами своего дела. Во второй половине дома рядом с камином есть также лестница из цельного дерева, которая ведет в открытую спальню на 2 этаже, откуда открывается вид прямо на море. Этот успокаивающий вид будет приятен и летом, и зимой. Открытая спальня очень светлая, отличается хорошим воздухообменом. ПОДСОБНЫЕ СТРОЕНИЯ Баня расположена вдоль главного здания у каменного забора, смотрит на море, спроектирована аналогично зданию хутора — стены из балок и кровля из тростника. В здании есть банные помещения (парная (5,5 м2), помывочная (6,7 м2), раздевалка (5,4 м2), а также предбанник/терраса с уличным камином и сдвижными стеклянными дверьми, площадью 11,3 м2. При необходимости можно построить и чердачные помещения, которые можно использовать как гостевые. В хозяйстве во всех очагах и банных помещениях использован камень Tulikivi, который нагревается однородно и долго обогревает помещение — по различным исследованиям, даже спустя 24 часа после нагрева в камнях сохраняется 50% полученного тепла. Камень Tulikivi не сжигает кислород, как это, к сожалению, делают многие более дешевые материалы. Камень Tulikivi равномерно и нежно излучает тепло в помещение. Тепло такое мягкое, что поверхность не нагревается до температур, при которых Вы можете ожечься. Стоимость м2 камня в розничной продаже составляет 180-240 €/ м2. На земельном участке кроме особняка и бани также находится амбар под новой камышовой крышей, общая площадь амбара 31,2 м2, в настоящее время он используется для хранения дров, садового инвентаря и техники. Сохранилась и сложенная из старых балок баня по-черному, состояние которой в общем можно охарактеризовать как хорошее (камышовая кровля заменена), но для ее использования новому владельцу следует ее подновить изнутри по своему вкусу. Оба здания выглядят аккуратно, добавляют изюминку комплексу. Водоснабжение на объекте недвижимости обеспечено самобытным старым колодцем, также пробурена скважина. Заменены все трубы, что гарантирует Вам десятилетия беззаботной жизни. Замена всего трубопровода и установка септика была сделана в 2017 году. Установленный септик достаточно велик, чтобы при ежедневном использовании его всем домохозяйством замена требовалась только один раз в год. В доме установлены современные охранные системы, например, кнопка паники, камеры видеонаблюдения внутри и снаружи дома, которые можно просматривать по Интернету из гаджетов, датчики дыма, напрямую подключенные к центру тревоги. Подъезд к участку очень хороший, потому что собственник в 2018 году проложил частную дорогу длиной 650 м через участок Папи, которая соединяется с Валла теэ. При прокладке частной дороги использовались очень качественные материалы, весь грунт приподнят так, чтобы весной/зимой было удобно ехать до дома. На дорогу не установлены сервитуты в чью-либо пользу. Неподалеку от деревни Кунгла находится деревня побольше Вальяла, в 10 км. Магазин, где продаются продукты и товары первой необходимости, в котором можно купить все необходимое на каждый день, находится примерно в 4 км. До Курессааре 32 км, то есть полчаса езды. В Курессааре есть аэропорт с ежедневным прямым сообщением с Таллиннским аэропортом, билеты по очень разумным ценам, при необходимости можно отдать предпочтение авиаперелету, а не поездке на автомобиле. Также для Курессааре характерно очень хорошее автобусное сообщение. Расположенный примерно в 1 км от недвижимости порт Кунгла был окончательно завершен в сентябре 2011 года. В нем есть один плавучий причал, а также стационарный причал из бетонных элементов с в общей сложности 23 местами для причала. Также возведен слип и укрепление берега. На причалах имеются пункты водо- и электроснабжения. Можно отдать трюмную воду и фекальные жидкости, а также опасные и бытовые отходы. В здании порта находятся туалет и душевая. Также построены сараи для лодок, оборудования и аренды велосипедов. Также можно получить иллюстративный материал и информацию обо всем процессе реновации (а также об использованных материалах), чтобы гарантировать Вам корректность осуществленных работ. Вся документация в порядке, при реновации все сделано в соответствии с действующим законодательством. Для получения более точной информации, а также чтобы договориться о визите, смело обращайтесь по эл.почте или телефону.?

Информация

Продам Дом площадью 185 кв.м., Эстония по адресу Эстония , город Таллин, Сааремаа, Эстония, цена 495 000 €

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Дома, дачи» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Эстония , город Таллин, Сааремаа, Эстония

Смотреть на карте

Ценовой анализ предложения
*Средняя цена предложений в данной местности
История изменения цены
  • 13 июля 545 000 € 495 000 €
Сравнение цен
Средняя цена предложения
  За все Разница с текущим За м2 Разница с текущим
Это предложение 36 596 686 руб.   197 819 руб.  
Таллин 38 721 285 руб. 6% 38 721 285 руб. 19475%
Эстония 40 508 398 руб. 11% 40 508 398 руб. 20378%
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов, и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
nord.property@mail.ru
Риелтор
2 объявления
Был(а): 13 июля, 13:46
31 день на сайте

+3 (725) XX

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Отправить заявку

Необходим для связи с Вами
Вход через

Заявка отправлена. С вами свяжутся или отправят ответное сообщение как только заявка будет просмотрена.

Отправить ещё

Контакты
nord.property@mail.ru
Риелтор
2 объявления
Был(а): 13 июля, 13:46
31 день на сайте

+3 (725) XX

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Отправить заявку

Необходим для связи с Вами
Вход через

Заявка отправлена. С вами свяжутся или отправят ответное сообщение как только заявка будет просмотрена.

Отправить ещё

Горячие спецпредложения
Устанавливайте наше бесплатное
мобильное приложение
и поиск недвижимости станет невероятно удобным и простым
Получить ссылку на приложение
Скачать приложение Move.ru
Вы уже зарегистрированы, нужно авторизоваться: